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考察交流

17年第二届考察交流汇报
发布时间:2017/9/21 浏览次数:840

考察回来后,一直想写点什么,但国庆中秋快到了,广告设计制作的真多,天天加班。考察现场好像也有直播再加上官方论坛已发布官方活动,所以也没及时来发个人的考察体会。

 

先来说说住宿的吧,去了现场才知道,酒店分主楼和B座两部分,登记及早餐都在主楼,早餐在主楼4楼,大多数人都住在B座,而从主楼往返B座还要穿过一条大马路,而B3456层是互不相通的,得刷当前楼层的房卡方可进出,这个住宿部分整体感觉是很不方便(后面了解到是因为在网上订的,订房人员并不知道是现场这么个样子的,后面已经开始入住时酒店方已无法调整)。

 

住宿(福盈酒店)、吃饭(印象城第6感)、公司三个地方不在一起,有公司车也有私家车,很多人没有按约定的安排乘坐,再加上外地投资人私家车对路况不熟(有修路临时围挡,但很多路标却没更新),导致绕了很多圈,多走很多冤枉路,所以16号早上签到时都是陆陆续续的,一直到9点半还没有到齐。

 

这是我第二次去稳贷网考察,稳贷网总部及大良门店都换了新办公室,第一感觉是现在稳贷网办公室(12楼)没以前容桂的大,但现在稳贷网与大良分公司(11楼)是在一起的,大会议室是共用的在11楼。现在办公室地段算是大良最繁华的位置,旁边就是美的的办公大楼及美的万豪酒店(太贵了,所以这次没订这里)。办公室租金据说是一个月8万(不低)。

 

技术部有新增2位男程序员,现在共有7人,两位新加入成员主要是负责对接开发存管系统的。技术部经理有多年程序开发经验,以前是JAVA工程师,后来加入稳贷网开始稳贷的网站系统及OA系统开发,系统采用C#语言开发。如果需要上APP,还需要新增程序及UI设计人员至少4位,开发及后期持续不断的更新维护,开支并不低。所以目前全力对接存管,暂无APP开发计划,移动端依然继续使用微信公众号作为入口(实际上稳贷网本身体量相对就很小,在现阶段本人认为这也算是理性的安排)。

 

现阶段小额信贷在平台整体份额一直在不断上升,投资官标时就能明显感觉到,6个月房产抵押标的数量少。为了平台的长远发展,未来房产抵押标的数量及额度会越来越多,但不一定都是6个月的,更多的可能是长期等额本息的形式。

 

房产抵押现阶段只接受佛山、中山、清远、江门、肇庆、广州、阳江及河源范围内的中小企业主、个体户与有房产的个人申请贷款。当贷款额度20万时,需要提供营业执照(讲真没什么多大意义,只是因为监管,现在的工商登记都是线上提交申请,资料齐全,证照很快出来,非常方便,这也得益于政府改革及信息系统互联)。稳贷网会根据房屋评估给借款人一个授信额度及期限,但借款人不一定要借这么多钱及借这么长时间的钱,比如6个月标的,到期后平台会重新评估房产价值借款人可以展期续借。截止到7月底,房贷坏账额202650.46元,坏账率0.09%,逾期额5620000元,逾期率2.74%,应收余额91538701.69元。截止到8月底,房贷应收余额105733014.51元。

 

稳贷网线下有收取借款人一定的服务费用,再加上利率差,钟总说20164月开始盈利。不同借款人,借款利息及服务费都不一样,这个在OA系统里有一套完整的计算公式,算是稳贷网的核心机密之一吧。

 

目前稳贷网的标的都是由佛山市晨讯投资咨询有限公司(公司法人是刘竟嵘,以下简称晨讯公司)提供到稳贷网OA系统,然后系统将其随机分配给总部相应的审标人员。说是审标人员不知具体哪位业务员提交的标的,可防范一些因业务人员与借款人员勾结之类的以及业务人员与审标人员关联的(因时间有限,这部分还没来得及具体核实)。因为现在所有标的都是由晨讯公司提供担保,现在稳贷网本身没有风险备用金制度,虽然稳贷网说这只是为了符合监管,风险备用金应当要由担保方晨讯公司提供,但本人认为,咱不能自己一厢情愿地认为还是稳贷网自己的,毕竟工商税务上法律上是不同的组织机构。所以晨讯公司作为担保方风险备用金计提办法还在规划中,线上居间合同也还没有完成修改,这个部分钟总说会由法务部先拟好,然后技术部来完成,但近期法务部也都很忙。希望这个部分要尽快完善起来。

 

还有听宁总说因为十九大的缘故,在此之前所有金融存管可能会有延迟,所以稳贷网正式上线存管可能得到10月底11月初了。上存管后,老会员登录后会有一个提示及相关的设置,新注册会员在注册实名时就会有提示及相关设置。届时对投资人充值提现来说只是页面自动跳跳,基本无感。

 

另外就是有关隔壁狮子座的,本人没有投资狮子座,所以没有发言权。只能寄希望于稳贷网的组织架构及管理制度都是相对合理的成熟的完善的。
 

插个小故事,一位借款人聂小姐,23岁,父母离婚,应当是跟着她妈妈的。不知是什么原因,在广州花都有个很大的房产,独栋别墅,但有7500元信用卡还不了。不动产权证押在稳贷网,借了280万,同一天分三笔放款,扣除给稳贷网的相关服务费、还信用卡后,剩余的钱当天分两笔转给了同一个人,卡里只剩下不到40万元。不动产证上显示3月份6月份都有抵押解押,现在不动产证押在稳贷网,稳贷网认为这是优质借款人。我见识少,想想都挺神奇的。

 

本人从2012年开始研究投资P2P,坚持一个核心原则,投资有风险,切莫盲目跟风,核心的核心是我的钱借给谁了。这是我的P2P投资也好理财也罢与其他投资理财之区别的理念。在稳贷网也一样,我一直在试图抓住这个核心,围绕这个原则去研究。但因为不在广东,所以借款标的不能实地考察,只能通过线上的方式尽量多的维度去判断借款人。所以希望在广东当地的投资人,如果线上有发现在您附近的借款标的请务必通过不同方式多角度地去了解了解。希望投资人都可以做到放心投资,长远稳定的投资,以获得丰厚的收益。

 
  以上有不周之处,还望各位及时纠正。



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                                                                2017年9月21日18点